مجله اینترنتی و وبلاگ جهان سنتر
0

قیمت ویلا در شمال به چه مواردی بستگی دارد؟

قیمت ویلا در شمال به چه مواردی بستگی دارد؟

مکان قرارگیری ملک

قیمت ویلا در شمال به چه مواردی بستگی دارد؟ _ قیمت یک ویلا در بابلسر یا رامسر با ویلایی با همان متریال و همان متراژ در چمستان یا آمل بسار متفاوت است.

جهان سنتر

اگر منطقه خاصی مد نظرتان نیست و یک ویلا برای اقامت خود در زمان مسافرت می‌خواهید، باید یک مسئله را در نظر داشته باشید. شهرهای شمالی همگی از نعمت‌های زیبای خدادادی مانند دریا، جنگل‌های سرسبز، هوای مطبوع و غیره برخوردار هستند. پس این که کدام منطقه را انتخاب کنید چندان در اصل موضوع تفاوتی ایجاد نمی‌کند اما می‌تواند هزینه‌های خرید ویلا را برایتان دستخوش تغییراتی وسیع کند.

سند دار بودن ویلا

از دیگر عواملی که بر قیمت ویلاها، بسیار موثر می باشد، اسناد ساختمان می باشند، باید بیان داشت، ویلاهایی که فاقد سند هستند، و یا دارای مشکلات قانونی می باشند، از قیمت پایین تری برخوردار می باشند، و گاها، افراد سود جو، با این ترفند، بسیاری از ویلاها، را به فروش رسانده اند، بنابراین در هنگام انتخاب و معامله، حتما، از افراد معتبر، خریداری نمائید.  

وجود امنیت در منطقه

امنیت از شروط اساسی و مهمی است. که باید در خرید یا اجاره ویلا به آن توجه داشت.

توصیه ما این است. که قبل از خرید از همسایه های آن ویلا پرس جو کنید و نوع رفتار همسایهایتان هم در نظر بگیرید.

متراژ بالا ملک

از دیگر فاکتورهایی که بر روی قیمت ویلا موثر است، متراژ زمین و ساختمان آن است. در ساخت و ساز ویلا ممکن است گاهی اوقات متراژهایی به کار رود که بتوان در آن چندین خانه ساخت. این ویلاها مشتریان خاص خود را دارند. قطعا قیمت خرید آن‌ها نیز به مراتب بالاتر از یک ویلای کوچک و نقلی است.

ممکن است زمینی با متراژ زیاد، بخش عظیمی از آن به محوطه ویلا اختصاص داده شود و این عامل بر کاهش قیمت آن تاثیرگذار باشد. پس متراژ زیر بنا و متراژ کل ویلا در قیمت ویلا موثر هست.

قیمت ویلا در شمال به چه مواردی بستگی دارد؟

قیمت ویلا در شمال به چه مواردی بستگی دارد؟

نوع متریال بکار رفته در ویلا

ویلایی شیک خریداری کنید، بهتر است بدانید مصالح آن می‌تواند قیمت را به مقدار زیادی تغییر دهد. برخی از مصالح ساختمانی که از طبیعت به دست می‌آیند قیمت بالایی دارند. به عنوان مثال به کار بردن سنگ‌های گرانیتی با قیمت بالا در کف ساختمان هزینه‌های ساخت ویلا را افزایش می‌دهد و سبب می‌شود تا قیمت ویلا نیز زیادتر برآورد شود.

این مصالح شامل انواع اصلی که برای دیوار و سقف به کار می‌رود تا طراحی داخلی و دیوارپوش مانند کاغذ دیواری است. البته می‌توانید یک ویلای ساده را خریداری کنید و طراحی داخلی آن را با قیمت مناسب‌تر خودتان تکمیل کنید.

از دیگر مواردی که، ارتباط مستقیمی با، قیمت ویلاها دارد، استفاده از نوع مصالح، بکارگیری در ویلاها می باشد، قابل ذکر است، مناطق شمال کشور، به دلیل، آب و هوای شرجی، می بایست، در هنگام ساخت و ساز، از مصالحی با کیفیت مناسب، استفاده گردد، و به تبع این عوامل، می تواند، در قیمت هر ساختمانی، تأثیر گذار باشد، بنابراین توصیه می شود، در هنگام خرید مسکن، گول تبلیغ ویلاهای ارزان را نخورید، بلکه تمامی این عوامل را بسنجید، تا بعدها، دچار مشکلات اساسی نگردید.

امکانات ویلا

از جمله امکانات داخلی:

1- درب و پنجره مناسب

2- آشپزخانه مجهز

3- کمد دیواری مناسب

4- سرویس بهداشتی

از جمله امکانات خارجی:

1- حیاط مسطح و قابل شست و شو

2-پارکینگ

نوساز یا قدیمی بودن سازه و قیمت ویلا

از یک ویلا با بافت قدیمی انتظار قیمت بالا نداشته باشید. معمولاً این نوع ویلا به قصد بازسازی یا نوسازی خریداری می‌شوند. قیمت ویلا قدیمی تقریباً به اندازه قیمت زمین آن است. یک ویلای نوساز مدت زمان بیشتری بدون تعمیرات و به راحتی قابل استفاده است.

به همین علت اگر جزء افرادی هستید که قصد نوسازی یا تعمیر ویلا یا وقت و حوصله این مدل کارها را ندارید، بهتر است اصلاً به سراغ ویلاهای قدیمی نروید؛ زیرا هر روز باید یک جای آن را تعمیر کنید و هزینه‌های مختلفی برای آن بپردازید.

از این‌رو خرید یک ویلا نوساز با قیمت بالاتر بسیار بهتر است تا این که بخواهید برای کم بودن قیمت ویلاارزان و قدیمی، هزینه کنید. شما به مرور هزینه‌های مازاد را پرداخت می‌کنید و در یک ویلای خوب هم زندگی نمی‌کنید.

قیمت ویلا در شمال به چه مواردی بستگی دارد؟

ویلا در شمال

محوطه سازی ویلا و تأثیر آن بر خرید ویلا

احتمالاً به هزینه هایی که برای یک محوطه سازی خوب و جالب پرداخت می‌شود توجه نکرده اید و تصور می‌کنید هزینه کمی در بر دارد؛ اما بهتر است بدانید در ویلاهایی که بر روی آن‌ها به درستی کار می‌شود محوطه سازی نیز هزینه زیادی دارد و این امر بر قیمت ویلا تأثیر می‌گذارد.

ساخت آلاچیق، خانه درختی، باربیکیو، آبنما، فضای سبز و درخت کاری در ویلا می‌تواند هزینه خرید ویلا را تا مقدار زیادی دستخوش تغییر کند. اگر محوطه‌ای بزرگ برای ویلا تدارک دیده شود، هزینه‌های دیگری مانند نورپردازی و ایجاد روشنایی در قسمت‌های مختلف باز هم روی هزینه خرید ویلا تاثیر می‌گذارد.

امکانات رفاهی و تاثیر آن بر شرایط خرید ویلا

از دیگر مواردی که بر روی شرایط خرید ویلا تاثیر زیادی می‌گذارد، امکانات رفاهی است که باید به آن توجه ویژه شود. گاهی اوقات خرید یک ویلای استخر دار به مراتب گرانتر از یک ویلای بدون استخر است.

همچنین اگر در طراحی ویلا به بخش‌هایی مانند اتاق مستر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی و غیره دقت شده باشد، قیمت ویلا افزایش می‌یابد. همچنین کیفیت هر کدام از این موارد می‌تواند در قیمت تمام شده ویلا تاثیر بگذارد. برخی از ویلاها دارای تراس‌های بزرگ و روف گاردن هستند که هم آن‌ها را زیباتر می‌کند هم هزینه خرید ویلا را افزایش می‌دهد.

مواردی که مطرح شد بیشترین تاثیر را بر قیمت ویلا دارند. البته ممکن است یک سری موارد دیگر مانند نزدیکی به مراکز تفریحی یا اماکن خاص و مواردی از این قبیل نیز بر روی این قیمت تاثیر بگذارد. یک نکته را در نظر داشته باشید زمانیکه یک عامل را برای تغییر قیمت مورد بررسی قرار می‌دهیم، دیگر فاکتورها را ثابت در نظر می‌گیریم تا مقایسه‌ای استاندارد انجام گیرد.

رشد اقتصادی منطقه

یکی از عوامل مهم و تاثیر گذار در قیمت ویلای شمال، رشد اقتصادی منطقه می باشد، زیرا با خرید ویلا، در مناطقی که، از لحاظ اقتصادی قابل پیشرفت است، از ارزش بالاتری برخوردار است، و به تبع، می بایست، هزینه ی بیشتری را پرداخت نمود، چون در این مناطق،  رشد اقتصادی،  بسیار سریع تر از مناطق دیگر رخ خواهد داد، و همین گزینه باعث می شود، میزان بازدهی و سودآوری متقاضیان در این سرمایه گذاری افزایش یابد.  

میتوانید برای اطلاعات بیشتر و کامل تر به جهان سنتر همراه باشید.

نشانی: مازندران، آمل، محله فضل الله نوری-کوچه فرهنگ 9-خیابان 20 متری فرهنگیان-پلاک 130

تلفن رسیدگی به شکایات: 09129309353

کدپستی : 4616946341

ایمیل : info @ jahancenter.com

نظرات کاربران

  •  چنانچه دیدگاهی توهین آمیز باشد و متوجه نویسندگان و سایر کاربران باشد تایید نخواهد شد.
  •  چنانچه دیدگاه شما جنبه ی تبلیغاتی داشته باشد تایید نخواهد شد.
  •  چنانچه از لینک سایر وبسایت ها و یا وبسایت خود در دیدگاه استفاده کرده باشید تایید نخواهد شد.
  •  چنانچه در دیدگاه خود از شماره تماس، ایمیل و آیدی تلگرام استفاده کرده باشید تایید نخواهد شد.
  • چنانچه دیدگاهی بی ارتباط با موضوع آموزش مطرح شود تایید نخواهد شد.