مجله اینترنتی و وبلاگ جهان سنتر
0

نکات طلایی قبل از خرید ویلا

محبوب‌ترین ویلاهای شمال چه ویژگی‌هایی دارند؟

نکات طلایی قبل از خرید ویلا

نکات طلایی قبل از خرید ویلا

هنگام خرید یا اجاره ویلا در شمال به چه نکاتی باید توجه کنیم؟ به چه مواردی هنگام انتخاب یک ویلا باید دقت کنیم؟

نیازها و محدودیت‌های انتخاب یک ویلای مناسب چیست؟

امروزه با توجه به افزایش مشکلات شهرنشینی مانند شلوغی، آلودگی و استرس،

خیلی از افراد با هدف دوری از فضای شهر یا سرمایه‌گذاری اقتصادی، به دنبال تهیه یک ویلا در منطقه‌ای خوش‌آب‌وهوا هستند.

توجه داشته باشید که انتخاب یک ویلا در مازندران به راحتی انتخاب یک آپارتمان نیست و بهتر است

قبل از خرید یا اجاره، وسواس به خرج دهید و ارزیابی‌های دقیقی نسبت به ویلا و منطقه آن انجام دهید.

در این مقاله به بررسی نکاتی می‌پردازیم که قبل از انتخاب یک ویلا باید به آن‌ها توجه کنید.
نکات مهم قبل از خرید یا اجاره یک ویلا

هدف شما


اولین موضوعی که باید به آن فکر کنید، این است که چرا می‌خواهید یک ویلا داشته باشید و به سوال‌های زیر پاسخ دهید:

1-هدفتان برای خرید یا اجاره ویلا آرامش و استراحت و خوش‌گذرانی است

یا صرفا سرمایه‌گذاری اقتصادی برای آینده یا هر دوی این‌ها؟

2-قرار است در آن به صورت همیشگی ساکن باشید یا در بعضی از روزهای سال در آن سکونت دارید؟
3-قرار است ویلا را بخرید یا اجاره کنید؟

4-دوست دارید در حومه شهر خودتان ویلا بگیرید یا در شهرهای دیگر؟

بسته به هدفی که برای انتخاب یک ویلا دارید، می‌توانید انتخاب‌های متفاوتی هم داشته باشید.

مثلا ویلا برای افرادی که برای آرامش و تفریح به سفر می‌روند،

باید مکانی آرام و منطقه‌ای نزدیک به منابع طبیعی مانند جنگل و دریا و یا بازار برای خرید باشد.

یا اگر می‌خواهید ویلایی برای سرمایه‌گذاری و کسب درآمد داشته باشید،

باید شهرهایی را که گردشگران زیادتری دارند انتخاب کنید. همچنین نیازی نیست حتماً یک ویلای بسیار بزرگ داشته باشید،

اکثر گردشگران اجاره ویلا با هزینه کم و متراژ پایین را بیشتر می‌پسندند.

بنابراین ابتدا هدفتان را مشخص کنید، بعد دنبال ویلا بگردید.

بودجه شما

بعد از تعیین هدف، بودجه‌ای که برای خرید ویلا در نظر دارید، بسیار مهم است.

ویلاها با امکانات متفاوت دارای قیمت‌های متفاوتی هستند. احساسات را کنار بگذارید و ویلا را با توجه به سطح درآمد و انتظار خود انتخاب کنید.

هنگام خرید یا اجاره ویلا، مشاوران املاک شما را با گزینه‌های متعددی روبرو خواهند کرد‌ و نهایت تلاش خود را به کار می‌گیرند تا شما را به خرید یا اجاره وادار کنند. اما اگر قبل از خرید اطلاعات کاملی در مورد ملک و قیمت آن داشته باشید،

بدون شک دچار احساسات نخواهید شد و با دید باز ویلای موردنظر خود را انتخاب می‌کنید.

شناخت بازار


قبل از اینکه برای خرید ویلا اقدام کنید، تا جایی که امکان دارد به صورت حضوری یا اینترنتی، 

در مورد مشاوران املاک منطقه مورد نظرتان و گزینه‌های آن‌ها، اطلاعات کافی کسب کنید.

این به شما این امکان را می‌دهد که قبل از ورود به مذاکره از گزینه‌ها و

کیفیت آن‌ها اطلاع داشته باشید و با دید باز برای خرید یا اجاره اقدام کنید.

توجه داشته باشید که عدم شناخت بازار شما را به فضایی خواهد کشاند که ممکن است در یک بازار رقابتی سرتان کلاه برود.
نوع ویلا
چه نوع ویلایی مدنظر شماست؟ ویلای شخصی یا ویلای شهرکی. ویلای یک طبقه یا دوبلکس. ویلای جنگلی یا ساحلی.

هرکدام از این ویلاها مزایا و معایبی دارند که قبل از انتخاب باید آن‌ها را در نظر بگیرید.

مثلا یکی از موضوعاتی که در خرید ویلا همیشه مطرح است، نبود مالک به صورت ثابت در ویلا است.

این عدم حضور همیشگی، باعث بروز خساراتی از جمله دزدی، عدم رسیدگی به

موقع به ویلا و خشک شدن درختان و گیاهان موجود در ویلا می‌شود. یکی از بهترین روش‌ها

برای جلوگیری از این اتفاقات،خرید ویلا در شهرک‌ها است.

نکات طلایی قبل از خرید ویلا

شهرک‌ها معمولا دارای حراست هستند و افرادی نیز در این شهرک‌ها مسئول رسیدگی و نگهداری از ویلاها می‌باشند.

اما بعضی افراد ترجیح می‌دهند ویلایی شخصی و دنج داشته باشند و محیط شلوغ شهرک را دوست ندارند.

یا اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید، توجه داشته باشید که مثلا ویلاهای ساحلی دسترسی مناسب‌تری دارند،

اما با توجه به اینکه دریای همیشه خروشان در کنار آن‌ها قرار دارد، روزهای زمستانی سرد و

تابستان‌های شرجی و مرطوبی دارند. اما معمولاً ویلاهایی که در قلب جنگل واقع شده‌اند،

از مرکز شهر و زندگی شهرنشینی، فاصله بیشتری نسبت به ویلاهای شهرکی، باغ ویلاها و ویلاهای ساحلی دارند.

آب‌وهوا


اگر قصد خرید ویلا در شهرهای شمالی را دارید، توجه به تغییرات آب‌وهوایی بسیار مهم است.

مثلا هنگام خرید ویلا در کنار دریا باید به این نکته توجه کنید که در هنگام جزر و مد دریا،

به ویلای شما آسیبی نرسد و بعد از مدتی فرسایش خاک، ویلای شما را به منطقه‌ای ناامن تبدیل نکند.

همچنین بدانید که ویلاهای کنار دریا در فصل تابستان بسیار گرم و شرجی هستند یا

ویلاهایی که در کنار رودخانه قرار دارند، در فصل‌هایی که بارش باران زیاد است در خطر وقوع سیل قرار می‌گیرند.

منظره


اگر ویلا را برای گذراندن تعطیلات می‌خواهید، باید به منظره‌ای که روبروی آن قرار دارد توجه ویژه‌ای داشته باشید.

ویلاهای جنگلی، ویلا باغ‌ها و ویلاهای ساحلی، از بهترین گزینه‌ها برای گذراندن اوقات فراغت و تفریح محسوب می‌شوند.

نکته بعدی اینکه در خرید ویلا به نورگیر بودن آن نیز باید توجه کرد. یعنی ویلایی که زاویه تابش آفتاب به آن

مناسب باشد و روشنایی مطلوبی داشته باشد. مثلا ویلاهایی که جنوبی هستند،

نور را از هر دو طرف دریافت می‌کنند و روشنایی بهتری دارند،

اما ویلاهای شمالی فقط از سمت جنوب نور مستقیم می‌گیرند و معمولا به احداث نورگیر و پاسیو نیاز دارند.

به همین دلیل ویلاهای جنوبی با قیمت بیشتری به فروش می‌رسند.


دسترسی


قبل از انتخاب ویلا برای خرید یا اجاره، به چگونگی رفت‌وآمد به آن توجه کنید.

به دنبال دسترسی آسان به جاده‌های اصلی باشید و جریان ترافیک را بررسی کنید. چک کردن این کار قبل از خرید می‌تواند شما را از دردسرهای بیرون آمدن از محله و رفتن به جاده اصلی یا از رفت‌و‌آمد غیرمنطقی طولانی نجات دهد.

یا مثلا اگر قرار باشد برای هر بار رفتن به ویلا، ساعت‌ها در ترافیک گیر کنید، خستگی راه به تنتان می‌ماند و دلزده خواهید شد.

مورد دیگری که در مورد دسترسی باید به آن توجه کنید،

دسترسی ویلا به خدمات رفاهی مانند بیمارستان، مراکز تجاری، آتش‌نشانی یا سازمان‌های دولتی است. اگر نزدیکی به این مراکز برای شما مهم است، حتما قبل از انتخاب، آن را بررسی کنید.

مورد دیگر در مورد دسترسی که در مورد ویلاهای شمال صدق می‌کند،

دسترسی راحت به ساحل و دریاست. مثلا حضور ویلا در کنار خط ساحلی به معنی برخورداری از فضای خصوصی و امن در کنار ساحل است.

نکات طلایی قبل از خرید  ویلا

امکانات


از آب، برق و گاز به‌ عنوان امکانات پایه در هر ویلا نام برده می‌شود.

اگر یک ویلا این امکانات را داشته باشد و آب تأمین شده آن قابل شرب نیز باشد،

از امتیاز بالاتری برخوردار خواهد بود. اما امروزه و با توجه به ماهیت بسیاری از مشاغل،

دسترسی به تلفن و اینترنت نیز اهمیت بسیار بالایی دارد و حتی برخی از افراد آن‌ها را ملاک مهمی در انتخاب خود قرار می‌دهند.

پس در انتخاب ویلا به آنتن‌دهی منطقه توجه کنید.

کیفیت ساخت


مصالح و متریالی که در ساخت ویلا استفاده شده است، بسیار اهمیت دارد.

خصوصا اگر ویلا در مناطق آب‌وهوایی شرجی و بارانی باشد.

در رابطه با بررسی کیفیت ساخت ویلا، سعی کنید در مورد سازندگان و صاحبان آن‌ها تحقیق و پرس‌وجو کنید

و از سازندگان غیرحرفه‌ای دوری کنید.

ویژگی‌های ویلای خوب در شمال چیست؟

نظرات کاربران

  •  چنانچه دیدگاهی توهین آمیز باشد و متوجه نویسندگان و سایر کاربران باشد تایید نخواهد شد.
  •  چنانچه دیدگاه شما جنبه ی تبلیغاتی داشته باشد تایید نخواهد شد.
  •  چنانچه از لینک سایر وبسایت ها و یا وبسایت خود در دیدگاه استفاده کرده باشید تایید نخواهد شد.
  •  چنانچه در دیدگاه خود از شماره تماس، ایمیل و آیدی تلگرام استفاده کرده باشید تایید نخواهد شد.
  • چنانچه دیدگاهی بی ارتباط با موضوع آموزش مطرح شود تایید نخواهد شد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.