مجله اینترنتی و وبلاگ جهان سنتر
0

نکات مهم برای خرید آپارتمان و ویلا نوساز در مازندران

نکات مهم خرید ویلا و آپارتمان نوساز در مازندران

خرید ویلا نوساز در مازندران

خرید ویلا و آپارتمان نوساز در مازندران _ همه ما هنگام خرید ویلا در شمال به دنبال ویلاهای نوساز هستیم. زندگی در بناهای نوساز حس خوبی به خریدار منتقل می کند. زیرا مصالح به کار رفته شده در آن به روز و جدید هستند.

اما هنگام خرید ویلا یا خانه نوساز باید نکاتی را نیز مد نظر قرار داد. در این مقاله برخی از رایج ترین مشکلات و راهکارهای حل این مشکلات را بیان خواهیم کرد.

در ابتدا لازم است سازنده ویلا را بشناسید و مطمئن شوید دارای اعتبار و شهرت خوبی می باشد. زیرا برای خرید خانه های نوساز نسبت به خانه های چندسال ساخت، باید هزینه بیشتری پرداخت کنید.

چنانچه سازنده ویلا یک شرکت معتبر و یک شخص معروف می باشد می توانید به صورت آنلاین راجع به او تحقیق کنید. در غیر این صورت از همسایه ها در موردش سوال بپرسید.

به محل ویلا بروید و از نزدیک امکانات محلی و موقعیتش را بررسی کنید. شما می توانید با دیدن از نمونه ساخت و ساز های قبلی سازنده، کارهای دیگر او را از نزدیک ببینید.

نکات مهم خرید ویلا و آپارتمان نوساز در مازندران

نکات مهم خرید ویلا و آپارتمان نوساز در مازندران
نکات مهم خرید ویلا و آپارتمان نوساز در مازندران

قبل از بستن قرارداد باید از قیمت ویلای نوساز در آن منطقه باخبر شوید. شما می توانید با بررسی قیمت هر متر مربع خانه چند سال ساخت در همان منطقه، متوجه شوید قیمت هر متر مربع بنای نوساز چقدر است. همچنین می توانید از چندین آژانس املاک منطقه قیمت بگیرید.

معمولا خانه های نوساز با مشکلات فنی در تاسیسات مانند کم بودن فشار آب، سیستم تهویه نامناسب، نحوه سیم کشی برق، لوله کشی و … مواجه می شوند. شما می توانید با کمک گرفتن از افراد متخصص در زمینه تاسیسات، کیفیت موارد فنی را بررسی کنید.

از مهم ترین مشکلات هنگام خرید ویلا در شمال، مشکلات مربوط به سند و گواهی پایان کار می باشد. چنانچه قبل از خرید ویلا متوجه شدید که ویلا جواز ساخت و پایان کار ندارد، از خرید آن ویلا خودداری کنید. چرا که در آینده مشکلات زیادی گریبانتان را خواهد گرفت.

برای خرید ویلا نو ساز در مازندران می توانید با گروه مشاورین جهان سنتر تماس حاصل فرمایید و مشاوره های لازم در این زمینه را دریافت نمایید.

خرید آپارتمان نوساز در مازندران

اینکه در خانه خود زندگی کنید و دکوراسیون خانه را مطابق سلیقه و پسند ساکنین طراحی و تنظیم نمائید حس دلپذیری است که انکار ناشدنی است. حال این هیجان و حس آرامش در صورتی که شما اقدام به خرید آپارتمان نوساز نمائید دو چندان می‌گردد.

لذت سکونت در آپارتمان نوساز، وسایل و امکانات مدرن و جدید و فضایی شیک و مدرن احساس بی‌نظیری به انسان می‌بخشد. خرید آپارتمان نوساز و سکونت در آن همانقدر که دلنشین است از حساسیت بالایی نیز برخوردار است.

این حساسیت به این دلیل است که شما اولین نفری هستید که از امکانات آپارتمان استفاده می‌نمائید و لیکن ممکن است ایرادات و مشکلاتی وجود داشته باشد که تنها در صورت استفاده مشخص می‌گرد.

نکات مهم خرید ویلا و آپارتمان نوساز در مازندران

نکات مهم خرید ویلا و آپارتمان نوساز در مازندران
نکات مهم خرید ویلا و آپارتمان نوساز در مازندران

از اینرو چنانچه می‌خواهید که لذت خرید آپارتمان نوساز و استفاده از امکانات مدرن و جدید آن برای شما کمرنگ نشود توصیه می‌گردد تا به یکسری نکات و موارد قبل از خرید واحد مسکونی نوساز توجه نمائید.

توجه به این نکات اهمیت بسیار زیادی در جلوگیری از مشکلات احتمالی آینده در رابطه با آپارتمان شما دارد. ابتدا با برخی نکات کاربردی مهم در خرید آپارتمان نوساز مقاله را ادامه می‌دهیم.

نکات مهم در خرید آپارتمان نوساز

نکات مهم در خرید آپارتمان نوساز مشتمل بر موارد ذیل می‌گردد:

۱- در مورد سازنده ساختمان، سوابق آن، کیفیت کار و خوش نامی وی سوال نمائید. این بسیار مهم است که سازنده ساختمان شما دارای سوابق درخشان بوده و مشتریان پیشین آن از خرید خود رضایت داشته باشند.

پس این مورد را جدی بگیرید. این مورد از این جهت اهمیت دارد که خیال شما بابت خرید آپارتمان نوساز خود آسوده باشد و پس از سکونت دچار مشکلات احتمالی نشوید.

۲- اگر آپارتمان شما تکمیل نشده و در مراحل آخر کار قرار دارد، این موضوع را با فروشنده مشخص نمائید که تجهیزات و تاسیسات خانه بر عهده چه کسی است.

برخی سازندگان به محض فروش آپارتمان از نصب تجهیزات، تاسیسات و دکوراسیون مانند کابینت، کولر، پکیج، هواکش، شیرآلات، دستگیره‌ها، سیستم گرمایشی و سرمایشی و … شانه خالی می‌کنند. همچنین مشخص نمائید که چه نوع تجهیزات و با چه برند و کیفیتی قرار است برای شما نصب شود.

۳- در خانه‌های نوساز برخی اشکالات مانند سیستم برق، لوله کشی، تاسیسات و موتورخانه، فشار آب، تهویه و غیره پس از استفاده نمایان می‌شود، لذا توصیه می‌شود از یک متخصص جهت بررسی موارد فوق کمک گرفته شود.

۴- عایق‌بندی در و پنجره‌ها را فراموش نکنید. پنجره‌های دو جداره کمک زیادی به داشتن محیط آرام در آپارتمان دارد. همچنین در ورودی آپارتمان باید ضد سرقت بوده و عایق‌بندی و استحکام زیادی داشته باشد.

۵- هنگام خرید آپارتمان نوساز، کف آپارتمان، نوع متریال و کیفیت آن را در نظر بگیرید. هر نوع متریال برای پوشش کف دارای مزایا و معایبی است که باید مد نظر قرار گیرد. سرامیک و کاشی حمام و سرویس بهداشتی را نیز بازدید نمائید.

نکات مهم خرید ویلا و آپارتمان نوساز در مازندران
نکات مهم خرید ویلا و آپارتمان نوساز در مازندران

نکات حقوقی در خرید آپارتمان نوساز

برخی از این نکات تنها مختص واحدهای نوساز بوده لذا توجه به آن‌ها توصیه اکید می‌شود. مهمترین نکات عبارتند از:

۱- آماده نبودن پروانه ساخت و سند واحدهای نوساز یکی از متداول ترین مشکلات خرید آپارتمان نوساز است.

از اینرو توصیه می‌شود که قبل از خرید واحد مسکونی نوساز در خصوص مواردی مانند گواهی پایان کار ساختمان، پروانه ساخت، سند تفکیکی و زمان انتقال قطعی سند مالکیت آپارتمان را مشخص نمائید.

چنانچه آپارتمان مورد نظر در یکی از این موارد دارای مشکل است خرید آن توصیه نمی‌شود.

۲- هنگام تنظیم مبایعه‌نامه و امضای آن تمام جوانب احتیاط را رعایت نمائید. تمام مفاد و بندهای مبایعه‌نامه را بررسی و چنانچه نیاز است با یک وکیل و مشاور ملکی مشورت نمائید.

از طریق دفاتر مشاور املاک معتبر و دارای مجوز رسمی اقدام نموده و کد رهگیری دریافت نمائید.

ارتباط با جهان سنتر

میتوانید برای اطلاعات بیشتر و کامل تر به جهان سنتر همراه باشید.

نشانی: مازندران، آمل، محله فضل الله نوری-کوچه فرهنگ 9-خیابان 20 متری فرهنگیان-پلاک 130

تلفن رسیدگی به شکایات: 09129309353

کدپستی : 4616946341

ایمیل : info @ jahancenter.com

نظرات کاربران

  •  چنانچه دیدگاهی توهین آمیز باشد و متوجه نویسندگان و سایر کاربران باشد تایید نخواهد شد.
  •  چنانچه دیدگاه شما جنبه ی تبلیغاتی داشته باشد تایید نخواهد شد.
  •  چنانچه از لینک سایر وبسایت ها و یا وبسایت خود در دیدگاه استفاده کرده باشید تایید نخواهد شد.
  •  چنانچه در دیدگاه خود از شماره تماس، ایمیل و آیدی تلگرام استفاده کرده باشید تایید نخواهد شد.
  • چنانچه دیدگاهی بی ارتباط با موضوع آموزش مطرح شود تایید نخواهد شد.