مجله اینترنتی و وبلاگ جهان سنتر
0

نکات کاربردی برای خرید ویلا

نکات کاربردی خرید ویلا

نکات کاربردی برای خرید ویلا

باید ابتدا هدف خود را از خرید ویلا مشخص کنید

اگر تصمیمتان با در نظر گرفتن تمام عوامل،

بر این باشد که حتما ویلا بخرید، چه مواردی را باید در نظر بگیرید که بهترین انتخاب

را داشته باشید. توجه به میزان بودجه در دسترس، در نظر گرفتن تنوع قیمتی به خصوص

در مورد ویلاهایی که در شمال کشور واقع شده است، سر زدن به مناطق مختلف

برای داشتن بهترین انتخاب، توجه به سازه ویلا و همچنین موقعیت آن به لحاظ سطح اشتغال و…

مهم‌ترین عواملی بود که در زمان جست‌وجو برای یافتن ویلای موردنظر بر آن تاکید شد.

اما، با در نظر گرفتن تمام عوامل، شما پس از جست و جوی کافی ممکن است

با مواردی مناسب مواجه شوید که در نهایت یک ویلا را برای خرید انتخاب کنید.

اما یافتن ویلای مناسب برای خرید به معنای پایان کار نیست.

خرید ویلا در شمال

خرید و فروش ویلا در شمال و مازندران

نکات کاربردی برای خرید ویلا در شمال

شما در زمان خرید هم باید همانطور که در زمان تصمیم در مورد خریدن

یا نخریدن ویلا و همچنین در مورد اینکه کدام منطقه و کدام ویلا را انتخاب کنید

حساسیت به خرج می‌دهید، در مورد اینکه با چه ملاحظاتی با فروشنده وارد معامله می‌شوید

حساس باشید و دقت کافی را به عمل آورید.

حواستان به مشاوران املاک باشد توجه داشته باشید به همان اندازه که ویلای انتخاب شده،

مالک آن و مشخصات منطقه موردنظر در خرید یک ویلای مناسب مهم و موثر است،

اینکه معرفی، خرید ویلا و قرارداد آن در کجا و چگونه و توسط چه مشاور املاکی

نوشته می‌شود، هم اهمیت دارد.

نکته1:

اولین نکته‌ای که در زمان خرید ویلا باید به آن توجه کنید این است که بررسی کنید

آیا صاحب بنگاهی که ویلا را برای فروش به شما عرضه کرده است، دارای مجوز از اتحادیه املاک است یا خیر؟

این روزها بازار داغ خرید و فروش ویلا و ساخت ویلا در شهرهای شمالی باعث شده

بنگاه‌های املاک مانند قارچ از جای جای این مناطق، سر بر آورند که مطمئنا همه آنها هم مجوز ندارند.

بنابراین اولین کاری که می‌کنید این است که از مجاز بودن بنگاه املاک مورد نظر مطمئن شوید.

خرید ویلا در مازندران

خرید و فروش ویلا در شمال و مازندران

نکته2:

نکته دومی که در زمان خرید ویلا باید به آن توجه کنید این است اگر ملک مورد معامله

بین چند نفر مشاع است یا اینکه خریداران چند نفر هستند و عده‌ای به جای دیگری به وکالت

معامله می‌کنند، حتما ببینید که آیا دارای وکالت رسمی هستند یا نه؟

از معامله کردن با وکالتنامه‌هایی که به صورت غیررسمی تنظیم شده‌اند بپرهیزید!

حتما صاحب بنگاه امضای طرف معامله را تایید کند و خوشنامی یا بدنامی وی را جویا شوید.

دقت کنید حق کمیسیون یا میزان حق‌الزحمه دلال براساس تعرفه‌ای باشد که اتحادیه

مشاوران املاک منطقه یا شهر موردنظر تعیین کرده است و حتما میزان این حق‌الزحمه

در قولنامه یا مبایعه‌نامه آورده شود و اینکه آن را دریافت کرده یا تحت چه شرایطی دریافت می‌کند.

توجه داشته باشید که صرف نوشتن قرارداد در اوراق چاپی و آرم‌دار بنگاه دلیل بر رسمی بودن

معامله نیست و حتما در اسرع وقت برای انتقال سند رسمی باید به دفترخانه بروید.

حتما در سند قید شود که آیا در آن قلم خوردگی وجود دارد یا نه و دارای پشت

یا حاشیه‌نویسی است یا خیر، تا بعدا درگیر سوءاستفاده‌های احتمالی نشوید.

اگر بابت خرید ویلا چک می‌دهید اگر اسناد تجاری مانند چک، سفته و سایر اوراق بهادار

نزد بنگاهدار به امانت گذاشته شده، در قرارداد آورده شود و قید شود که تحت چه شرایطی

و چه زمانی این اسناد به چه شخص یا اشخاصی باید تحویل داده شود.

نکات کاربردی برای خرید ویلا در مازندران

اسنادی که نزد صاحب بنگاه به امانت گذاشته می‌شوند کاملا در قرارداد تعریف شود.

قید شود که قرارداد در چند نسخه تنظیم می‌شود. حتما دو نفر قابل اعتماد از سوی طرفین

زیر قرارداد را به عنوان گواه امضا کنند. از امضای سند بدون حضور طرف دیگر و قبل از

احراز سمت و هویت او خودداری شود. بررسی شود که آیا ملک یا ساختمان در مالکیت فروشنده

قرار دارد یا اینکه در رهن بانک یا شخص دیگری است. باید توجه داشت که انجام معامله در بنگاه

و سند تنظیمی عادی است و چه بسا فروشنده قبلا یا بعدا آن را با سند رسمی یا عادی به شخص

ثالثی واگذار کرده، بنابراین این موضوع توسط صاحب بنگاه به تایید برسد که اگر ملک یا ساختمان

دارای معارض باشد مسوولیت جبران خسارت با چه کسی است. از چک‌هایی که به صورت چک مسافرتی

یا چک حساب جاری رد و بدل می‌شوند، کپی گرفته شود.

همچنین، اگر چکی صادر می‌شود در نزد صاحب بنگاه و گواهان تنظیم و امضا شود.

از طرف دیگر تلاش کنید تا جایی که می‌توانید معامله را به صورت نقدی انجام دهید

و از اینکه در قبال بخشی از مبلغ باقیمانده چک بدهید تا حد امکان پرهیز کنید.

خرید ویلا لوکس

خرید و فروش ویلا در شمال و مازندران

فروش ویلا در شمال

جهت خرید و فروش ویلا در شمال کشور نکات بسیاری حائز اهمیت است که

ممکن است خریدار در حین خرید به آن ها توجه نکرده و منجر به پشیمانی وی

بعد از انتخاب و خرید گردد که در مقاله زیر به بررسی  این معیار ها خواهیم پرداخت.

۱- ویو  ویلا در شمال

یکی از مهمترین مسائل حائز اهمیت در خرید و فروش ویلا در شمال ویو و منظره ی  آن ویلا می باشد .

ویو ویلا عموما به سلیقه افراد بستگی داشته و بسیاری ویو دریا و برخی دیگر ویو جنگلی بکر را ترجیح می دهند

همچنین برخی از ویلا های شمال که در ارتفاع ساخته شده و یا برج باغ ها دارای هر دو منظره ی جنگل و دریا می باشند.

۲- مسیر رسیدن به ویلا در شمال

مسیر دسترسی به ویلا در شمال بسیار حائز اهمیت می باشد ،

چرا که در بسیاری از مواقع تعطیلات  ترافیک بسیار سنگینی در راه دسترسی برخی ویلا ها وجود خواهد داشت .

خریدو فروش ویلا در مناطقی که به بزرگراه دسترسی بهتری داشته

و ترافیک کمتریوجود دارد  همواره رونق بیشتری داشته است.

۳- ارزش افزوده ی فروش ویلا

مناطق رو به رشد از منظر اقتصادی برای خرید ویلا بسیار مناسب هستند

چرا که بعدها  در صورت نیاز شما به فروش ویلا خود می توانید آن را با سود بیشتری به فروش برسانید .

۴- امنیت منطقه ی ویلا

متاسفانه برخی از مناطق شمال به علت محیط بد و نا امنی مکان مناسبی برای ساخت ویلا نمی باشند.

در خرید ویلا در شمال حتما به امنیت منطقه ویلا توجه نمایید.

نکات کاربردی قبل از خرید ویلا

خرید و فروش ویلا در شمال و مازندران

۵- دنج بودن و احساس آرامش در محیط ویلا

دنج بودن منطقه ای که ویلا در آن واقع شده است  برای خرید و فروش و همچنین سکونت  بسیار مهم می باشد .

۶-امن بودن محل ویلا  از منظر بلایای طبیعی

با قطع کردن روز افزون درختان و نخریب جنگل های شمال و همچنین تغییر اکوسیستم ،

برخی از مناطق شمال سیل خیز بوده و دارای مخاطرات فراوان می باشد .

در هنگام خرید و فروش ویلا در شمال  به مواردی از جمله خطر سیل و آب گرفتگی ،

نزدیک نبودن به گسل ها و یا عدم خطرات احتمالی ریزش و رانش کوه دقت فرمایید .

۷- همسایگان ویلا در شمال

خرید ویلا در مناطقی در شمال که دارای همسایگان به اصطلاح لاکچری تری می باشد مناسب تر می باشد .

همچنین دقت به نوع ساخت ویلا های اطراف ویلای شما و ابعاد

و قواره های زمین های مجاور ویلای شما بسیار مهم می باشد.

۸- نمای ویلا

نمای ویلا بسیار مهم بوده و فروش ویلا در شمال با نمای زیبا راحت تر و با قیمت بالاتر صورت می گیرد

۹- امکانات ویلا

ویلاهای لاکچری ساخته شده در شمال عموما دارای استخر و جکوزی می باشند .

واضح است که امکانات خاص ویلا را خاص تر و فروش ویلا در شمال را آسان تر می کند .

۱۰ -سیستم سرمایش و گرمایش داخل ویلا

محیط  ویلای ساخته شده در خرید و فروش ویلا در شمال بسیار اهمیت دارد .

معمولا ویلاهایی که در نمای آن ها و در داخل ویلا از چوب و پارکت استفاده شده

دارای محبوبیت بیشتری نسبت به سایر سبک های ساخت ویلا در شمال میباشند

۱۱- دسترسی به مناطق توریستی و تفریحی

دسترسی ویلا در شمال به مناطق توریستی و تفریحی و رستوران های معروف

و مناطق گردشگری خاص مانند شیطان کوه لاهیجان و یا تلکابین رامس

ر در قیمت ویلا در شمال تاثیر به سزایی دارد.

۱۲- دوری ویلا از محل گذر اصلی

عموما مخاطبان خرید ویلا ترجیح می دهند که ویلای خریداری شده در منطقه ایی دنج بوده

و با گذر اصلی که عموم مردم همیشه از آن عبور می کنند فاصله داشته باشد .

نظرات کاربران

  •  چنانچه دیدگاهی توهین آمیز باشد و متوجه نویسندگان و سایر کاربران باشد تایید نخواهد شد.
  •  چنانچه دیدگاه شما جنبه ی تبلیغاتی داشته باشد تایید نخواهد شد.
  •  چنانچه از لینک سایر وبسایت ها و یا وبسایت خود در دیدگاه استفاده کرده باشید تایید نخواهد شد.
  •  چنانچه در دیدگاه خود از شماره تماس، ایمیل و آیدی تلگرام استفاده کرده باشید تایید نخواهد شد.
  • چنانچه دیدگاهی بی ارتباط با موضوع آموزش مطرح شود تایید نخواهد شد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.